公開資訊觀測站重大訊息公告
(2801)彰銀-本公司參與辦理臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號等2筆土地都市更新案。(補充說明)
1.契約種類:都更事業及權變計畫
2.事實發生日:115/9/30~115/9/30
3.董事會通過日期: 民國114年10月16日
4.其他核決日期: 不適用
5.契約相對人及其與公司之關係:
中國建築經理股份有限公司(代理實施者，非承造人)。
與本公司無關係。
6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
一、大同大樓更新後全棟可分配價值為18,934,909,510元。
二、預計參與投入之金額：本公司自行出資約616,536,010元；依巨秉不動產估
價師聯合事務所，本公司都市更新前之房地總市值1,049,604,244元。
7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,049,604,244元(權值比例12.54326%)，更新後可
分配價值2,375,055,629元。
二、宏大不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,031,656,759元(權值比例12.54269%)，更新後
可分配價值2,343,250,090元。
三、戴德梁行不動產估價師事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,052,999,035元(權值比例12.64102%)，
更新後可分配價值2,382,217,680元。
8.不動產估價師姓名:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所：張能政
二、宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕壬
三、戴德梁行不動產估價師事務所：李易璇
9.不動產估價師開業證書字號:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所，開業證號：(94)北市估字第000081號
二、宏大不動產估價師聯合事務所，開業證號：(104)北市估字第000216號
三、戴德梁行不動產估價師事務所，開業證號：(109)北市估字第000286號
10.取得之具體目的:
有利本公司所有臺北市中山區長春段一小段764及764-1地號房地老舊建物改善，
更新後可獲取業外收益。
11.本次交易表示異議之董事意見:
無
12.本次交易為關係人交易:否
13.監察人承認或審計委員會同意日期:
14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
15.是否尚未取得估價報告:否或不適用
16.尚未取得估價報告之原因:
不適用
17.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
18.會計師事務所名稱:
不適用
19.會計師姓名:
不適用
20.會計師開業證書字號:
不適用
21.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
108年1月18日、110年2月5日及114年10月16日
22.其他敘明事項:
1.巨秉不動產估價師聯合事務所估定之更新後權利價值最高（較優於地主），
故本案以巨秉估價結果為參考依據。
2.本變更事業計畫及權利變換計畫自115年9月25日至115年10月24日，公告30日。
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