公開資訊觀測站重大訊息公告
(2883)凱基金-代子公司凱基證券公告向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物:
(1)臺中市西屯區市政路402號4樓之2、之3。
(2)臺中市西屯區市政路402號10樓之5。
(3)臺中市西屯區市政路402號之地下停車場之平面式2位。
2.事實發生日:114/12/3~114/12/3
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:總經理核決
民國114年12月3日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：4樓255.99坪、10樓102.28坪，總計358.27坪。
每單位價格：4樓第1∼2年每月新臺幣(下同)1,050元/坪、第3∼4年每月
1,103元/坪、第5年每月1,158元/坪；10樓第1∼2年每月1,250元/坪、第
3∼4年每月1,313元/坪、第5年每月1,379元/坪。停車位第1∼2年每月
4,000元/位、第3∼4年每月4,200元/位、第5年每月4,410元/位。
交易總金額：第1∼2年每月租金合計404,640元、第3∼4年每月租金合計
425,051元、第5年每月租金合計446,301元。
使用權資產金額：24,203,541元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 凱基人壽保險股份有限公司。
與公司之關係：關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:基於業務上之整體規劃，辦公場地續租。
前次移轉之所有人:不適用。
前次移轉之所有人與公司之關係: 不適用。
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係: 不適用。
前次移轉日期: 不適用。
移轉金額：不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:付款期間115/1/1至119/12/31(租期60個月)，每月支付
一次，115/1/1~116/12/31每月租金合計404,640元、117/1/1∼118/12/31
每月租金合計425,051元、119/1/1∼119/12/31每月租金合計446,301元。
契約限制條款及其他重要約定事項:無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
本次交易之參考依據：鄰近區域辦公大樓出租價格。
決策單位：本案屬本公司董事會通過之「辦理金融控股公司法第四十五條授信以
外交易處理準則」第五條『得概括授權辦理之交易』，並且已依各交易之相關作業
規範及核決層級辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
13.專業估價師姓名:
不適用。
14.專業估價師開業證書字號:
不適用。
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
基於業務上之整體規劃，續租辦公室。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
|