公開資訊觀測站重大訊息公告
(7728)光焱科技-公告本公司租賃取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市路竹區路科段61地號
高雄市路竹區路科段62地號
2.事實發生日:115/8/5~115/8/5
3.董事會通過日期: 民國115年8月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
期間：115/06/23~135/06/22
租賃面積：10,000平方公尺
每單位價格：每平方公尺22.35元
月租金：新臺幣223,500元 (未稅)
使用權資產金額:新台幣45,018,184元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國家科學及技術委員會南部科學園區管理局，非公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
期間：115/06/23~135/06/22
月租金：新臺幣223,500元 (未稅)
付款期間：依合約起始日起算共20年
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式、價格決定之參考依據：依「科學園區土地租金及費用計收辦法」
第四條規定及園區土地使用分區管制與都市設計規範等相關規定
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
本次承租對象為南部科學園區管理局，係政府機關，
相關租賃條件係依園區土地租賃相關規定辦理，
非屬向一般市場交易相對人議定租賃條件之情形，
故不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
為配合本公司長期營運發展、產能擴充及未來投資規劃需要
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
審計委員會同意日期民國 115年 8月 5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
無
31.其他敘明事項:
無
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