公開資訊觀測站重大訊息公告
(6672)騰輝電子-KY-代重要子公司騰輝電子(蘇州)有限公司公告向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
江蘇省昆山市盛希路6號之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/9/17~115/9/17
3.董事會通過日期: 民國115年9月17日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積約20,000平方米
每月租金：人民幣47萬元
交易總金額：使用權資產金額人民幣2,600萬元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：昆山騰揚金屬製品有限公司
與公司之關係:屬關係人交易，即本公司與昆山騰揚之董事長均為同一人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象：廠房鄰近既有營運據點，進行改建爭取擴產時效
2.前次移轉之所有人:非關係人
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
前次移轉日期:103/7/7
前次移轉金額: 人民幣3,583.7萬元
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.付款條件:按一般方式付款，與非關係人無差異
2.金額：每月支付人民幣47萬元租金
3.租賃期間：115年10月8日至120年10月8日
4.其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情議價
價格決定之參考依據: 參考專業估價機構估價資料
決策單位: 審計委員會和董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所
估價金額：人民幣28.3元/平方米/月
13.專業估價師姓名:
林金生
14.專業估價師開業證書字號:
台北市不動產估價師開業證書字號：(94)北市估字第0060號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
掌握AI及高速運算市場成長商機，透過承租既有廠房並進行改建，
縮短擴產時程，快速增加生產空間及產能
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年09月17日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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