公開資訊觀測站重大訊息公告
(3711)日月光投控-代子公司日月光半導體製造(股)公司(下稱「日月光公司」)公告取得中壢工業區土地及其地上建物
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市中壢區中工段985-0、986-0、987-1地號
建物：桃園市中壢區中工段96-0、96-1、112-0、222-0、223-0、224-0、
1962-0、1963-0建號
2.事實發生日:115/7/30~115/7/30
3.董事會通過日期: 民國115年7月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：
土地面積：37,573平方公尺(約11,365.83坪)
建物面積：29,294.48平方公尺(約8,861.58坪)
交易總金額：新台幣5,672,650,671元整(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 乖乖股份有限公司(以下簡稱「乖乖公司」)
與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及決策單位：依日月光公司董事會決議辦理
價格決定之參考依據：係參酌兩家專業估價機構出具之估價報告書，並委託
不動產仲介業者與乖乖公司斡旋後議定之。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：天合不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣5,206,992,128元(未稅)
估價機構：戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新台幣5,223,705,820元(未稅)
13.專業估價師姓名:
A：天合不動產估價師聯合事務所：李智偉
B：戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純
14.專業估價師開業證書字號:
A：(108)北市估字第000272號
B：(100)北市估字第000175號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
為因應日月光公司中壢廠未來產能擴充之需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
配合乖乖公司遷廠作業時程，乖乖公司擬於本買賣交易完成後，立即向
日月光公司回租全部土地及建築物，分為西側廠房租期6個月及東側廠房
租期24個月，相關之租賃條件另於租賃合約約定。
|