公開資訊觀測站重大訊息公告
(2031)新光鋼-公告本公司向經濟部產業發展署(原經濟部工業局)承購土地(補充111年11月8日公告)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
彰濱工業區崙尾西一區四期崙海段27-43~27-48共5筆土地
2.事實發生日:115/4/7~115/4/7
3.董事會通過日期: 民國111年11月8日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地面積33,273.09平方公尺
每單位價格：原新台幣13,208元/平方公尺，變更為新台幣14,594元/平方公尺
交易總金額：原新台幣439,482,867元，變更為新台幣485,597,399元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
經濟部產業發展署;其與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依彰濱工業區崙尾西一區四期產業用地(一)預登記租售手冊相關規定辦理。
經審查核准承購及向指定行庫繳納：
1.土地售價原為439,482,867元，變更為485,597,399元
2.開發管理基金原為4,394,827元，變更為4,855,974元
3.完成使用保證金原為43,948,287元，變更為48,559,740元
上述應繳土地價款所載土地售價之計算依據，係自審定土地開發成本利息結算
基準日之次日起，按月加計開發成本利息計算。實際繳納金額以被通知繳納金
額為準。
於核發產權移轉證明書件(或發給土地使用同意書)發文之日起2年或經「經濟
部工業局產業園區土地或建築物租售審查小組」審查會核定之建廠計畫期程內
取得使用執照並按核定計畫完成使用，且完成使用後可申請後無息退還完成使
用保證金；倘於期限內未取得使用執照並按核定計畫完成使用，其完成使用保
證金不予退還，並解繳經濟部產業園區開發管理基金，且經濟部得強制以原價
無息買回土地。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：依經濟部產業發展署(原經濟部工業局)申購條約
決策單位：業經本公司民國111年11月8日董事會通過及
本公司民國115年4月7日董事會報告在案。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
擴廠需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年4月7日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
111年11月8日
31.其他敘明事項:
1.土地出售價格由經濟部產業園區管理局依產業創新條例第46條規定審定。
2.本公司承購土地已於111年11月8日公告，惟交易金額已變動請以此次公告金額為準。
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