公開資訊觀測站重大訊息公告
(2729)瓦城-代子公司TTFB CA LLC 公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
地址： 美國加州洛杉磯市西日落大道3705-3709號
（ 3705-3709 W. Sunset Boulevard, Los Angeles, CA 90026）
2.事實發生日:115/5/1~115/5/1
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國115年04月30日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.建物面積：6,928 平方英尺
2.基礎租金 95.83美元/平方英尺/年,逐年增加3%租金,租約10年
3.使用權資產金額:5,873,106美元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
3131 INTERNATIONAL, LLC。(關係人)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：公司營運需求
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期: 2025/02/10
取得價格: 1215美元/平方英尺
交易當時與公司之關係: 董事長為同一人
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期:115/05/01-125/04/30
付款條件: 95.83美元/平方英尺/年,逐年增加3%租金,租約10年
支付契約限制: 無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考區域行情
決策單位：依本公司核決權限辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
⾧興不動產估價師聯合事務所
13.專業估價師姓名:
林涵瑜
周承瑋
14.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師證書字號：（107）台內估字第00562 號
不動產估價師證書字號：（107）台內估字第00558 號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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