公開資訊觀測站重大訊息公告
(4938)和碩-代子公司PEGATRON JAPAN INC.公告取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:使用權資產-建物:DPL江東深川 東京都江東??浜一丁目2番2
2.事實發生日:115/4/8~115/4/8
3.董事會通過日期: 民國115年4月8日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積為3,112.59坪(10,289.57 m²)
每單位價格：每月租金為8,187日圓/坪(不含稅及公共區域維護費)(折合新台幣約1,649元)
交易總金額：使用權資產26.8億日圓(折合新台幣約5.40 億元)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Daiwa House Property Management Co., Ltd.
與公司關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依租約條件
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：議價結果
決策單位：董事
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:Tokyo System Appraisal Co., Ltd.
估價金額：每月租金為8,800日圓/坪(不含?及公共區域維護費)
(折合新台幣約1,773元)
13.專業估價師姓名:不動?鑑定士 渡? 佳則（登?番?：第9975?）
14.專業估價師開業證書字號:東京都知事登?（8）1150?
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:CBRE Co.,Ltd 28,031,051日圓(含?)(折合新台幣約$5,646,555元)
23.取得或處分之具體目的或用途:供營運使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
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