公開資訊觀測站重大訊息公告
(3711)日月光投控-代子公司日月光半導體製造(股)公司公告擬向關係人台灣福雷電子(股)公司取得楊梅廠房
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
楊梅廠房:
土地：桃園市楊梅區幼獅段810地號
建物：桃園市楊梅區高獅路429號
2.事實發生日:115/5/25~115/5/25
3.董事會通過日期: 民國115年5月25日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：
土地面積：2,854.94平方公尺(約863.62坪)
建物及車位面積：9,619.99平方公尺(約2,910.05坪)
交易總金額：新台幣566,000,000元整（未稅）
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 台灣福雷電子(股)公司（以下簡稱「福雷公司」）
與公司之關係：福雷公司為日月光半導體製造(股)公司（以下簡稱「日月光公司」）
持股100%之子公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：依據日月光公司中壢廠對未來營運預測與計畫，
產能重配置所需試產認證時間，選定向福雷公司購入楊梅廠房。
前次移轉之所有人：巨鎵科技股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：113年4月
前次移轉金額：新台幣536,630,000元（未稅）
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及決策單位：依日月光公司董事會決議辦理
價格決定之參考依據：係參酌兩家專業估價機構出具之估價報告書及依據「公開發行
公司取得或處分資產處理準則」第16條規定評估交易成本合理性，並與福雷公司
議價及洽請會計師就交易價格出具合理性意見後議定之。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：天合不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣568,076,498元(未稅)
估價機構：戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新台幣570,579,402元(未稅)
13.專業估價師姓名:
A:天合不動產估價師聯合事務所：李智偉
B:戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純
14.專業估價師開業證書字號:
A:(108)北市估字第000272號
B:(100)北市估字第000175號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
靜誠會計師事務所
20.會計師姓名:
林宜靜
21.會計師開業證書字號:
高市會證字第0977號
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
為因應日月光公司中壢廠未來產能擴充之需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年5月25日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:566,298,334元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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