公開資訊觀測站重大訊息公告
(2883)凱基金-代子公司凱基銀行公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市西屯區市政路400號之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/4/28~115/4/28
3.董事會通過日期: 民國115年4月28日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.租賃面積:450.34坪，停車位8個。
2.每單位價格:辦公室租金第1~2年每坪每月平均約新臺幣3,193元，
平面停車位每個每月約新臺幣4,300元，機械停車位每個每月約
新臺幣3,400元。
辦公室租金第3~5年每坪每月平均約新臺幣3,289元，
平面停車位每個每月約新臺幣4,429元，機械停車位每個每月約新臺幣3,502元。
3.每月租金金額:第1~2年每月租金新臺幣1,467,938元(含停車位)，
第3~5年每月租金新臺幣1,511,976元(含停車位)。
4.使用權資產金額:新臺幣72,542,347元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:凱基人壽保險股份有限公司。
2.與公司之關係:關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:因應業務需要，原址續租5年。
2.前次移轉之所有人:豐邑建設股份有限公司。
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。
4.前次移轉日期及移轉金額: 民國111年3月18日；
總價(含停車位)為新臺幣493,843,517元。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:每月支付一次，115/6/1 ~ 117/5/31
每次支付金額新臺幣1,467,938元，117/6/1~ 120/5/31
每次支付金額新臺幣1,511,976元。
2.契約限制條款及其他重要約定事項:無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式:原址續租議價。
2.本次交易之參考依據:依不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定。
3.決策單位:董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所。
13.專業估價師姓名:
李青塘
14.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000278號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
業務需要。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
115年4月28日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
|