公開資訊觀測站重大訊息公告
(6958)日盛台駿-向關係人國鈺投資開發股份有限公司取得使用權資產公告
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市松江路68號3樓之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/1/1~117/12/31
3.董事會通過日期: 民國114年12月17日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物租賃面積：181.23坪
每坪單價：1,490元/月
租金總金額:9,720仟元/36個月
交易金額：使用權資產總金額：9,340,916元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國鈺投資開發股份有限公司
與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃與管理考量
前次移轉之所有人：永大投資股份有公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：實質關係人
前次移轉日期及移轉金額：114/8/29，94,965仟元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：租期：115年01月01日起至117年12月31日止，依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:比較附近同條件之辦公大樓
價格決定之參考依據: 參考市場行情
決策單位: 董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所：正一不動產估價師事務所
估價金額：9,982,152元
13.專業估價師姓名:
林明宏
14.專業估價師開業證書字號:
台北市不動產估價師開業證書字號：(95)北市估字第000089號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
卓群聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
陳詠捷
21.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1090010號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運辦公使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月17日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:9,457,298元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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