公開資訊觀測站重大訊息公告
(2845)遠東銀-公告本行取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市板橋區遠東路68號1樓
2.事實發生日:115/11/9~115/11/9
3.董事會通過日期: 民國115年11月9日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：28.78坪。
每單位價格：新臺幣3,465元／坪／月（含稅）。
交易總金額：新臺幣5,418,490元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新世紀資通股份有限公司。
與本行之關係：關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：本址為既有TPKC IDC機房所在場域，
為維持正式環境主機維運及系統管理之即時性，續租原OP Room空間。
前次移轉所有人：遠東資源開發股份有限公司。
與本行及交易相對人之關係：關係人。
前次移轉日期：107/06/25；前次移轉金額：新臺幣1,749,577,301元。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：月付；每月租金新臺幣99,722元（含稅）。
租賃期間：116/04/08至121/04/07，共五年。
另每月管理費9,066元、電費72,223元及庶務費6,044元（均含稅）。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：雙方議價。
價格參考依據：專業估價報告及板橋地區同類型商辦租賃行情。
決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞不動產估價師聯合事務所。
估價租金：新臺幣3,420元／坪／月；新臺幣98,428元／月。
五年使用權價值：新臺幣5,586,255元。
13.專業估價師姓名:
楊閔安
14.專業估價師開業證書字號:
（109）北市估字第000280號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為資訊科技總處OP Room、監控區及系統人員辦公使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年11月5日（第4屆第10次審計委員會）
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:5,586,255元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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