公開資訊觀測站重大訊息公告

(8271)宇瞻-本公司董事會決議取得不動產(含子公司宇達)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地：新北市土城區忠義路388地號
2.建物：新北市土城區千歲路27~37號8樓共8戶及地下2層坡道平面式停車位共24個如下
(1)宇瞻：新北市土城區千歲路27號8樓、29號8樓、31號8樓、33號8樓、35號8樓共5戶及停車位15個
(2)宇達：新北市土城區千歲路35-1號8樓、37號8樓、37-1號8樓共3戶及停車位9個
2.事實發生日:114/11/6~114/11/6
3.董事會通過日期: 民國114年11月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積共500.19平方公尺，151.31坪；
建物面積共3,018.81平方公尺，913.19坪(含車位)如下：
(1)宇瞻：土地約323.36平方公尺，97.82坪；建物約1,935.15平方公尺，約585.38坪
(2)宇達：土地約176.83平方公尺，53.49坪，建物約1,083.66平方公尺，約327.81坪
2.交易總金額預計為新台幣319,000,000元以內如下：
(1)宇瞻：約新台幣205,000,000元以內
(2)宇達：約新台幣114,000,000元以內
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:北陸開發有限公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:尚未簽訂契約，後續依不動產買賣契約書約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易決定方式: 議價
(2)價格決定參考依據: 不動產估價師事務所估價報告書(含鄰近市場行情)
(3)決策單位: 經董事會決議並授權董事長代表本公司處理相關事宜
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價事務所: 卓群不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額: 總計新台幣362,171仟元
13.專業估價師姓名:韋月桂
14.專業估價師開業證書字號:(102)北市估字第000191號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:因應新事業營運發展及子公司資源整合
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年11月6日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:114年11月6日董事會決議授權董事長得於交易總金額內全權處理宇瞻購置不動產相關事宜