公開資訊觀測站重大訊息公告
(6239)力成-代子公司晶兆成科技(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣新埔鎮文山路犁頭山段879號1樓、2樓及部分停車位。
2.事實發生日:115/5/27~115/5/27
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國115年5月27日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積2,728平方公尺、11格停車位
交易總金額：使用權資產金額新台幣 172,552,564元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
力成科技股份有限公司；與公司關係：本公司之母公司。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：關係人資產位置及業務上整體規劃考量。
前次移轉之所有人：光陽窯業股份有限公司、冠輝營造股份有限公司
、一忠建設股份有限公司及義恭機電工程股份有限公司。
與公司及交易相對人間相互之關係：均為非關係人。
前次移轉日期：87年1月14日~ 88年9月30日
前次移轉金額：新台幣174,322仟元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件依合約所示支付。
(2)租賃期間自115年6月1日至125年5月31日，共十年。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議定。
(2)價格決定之參考依據：取得專業估價者出具之估價報告。
(3)決策單位：由董事長核准後執行。（董事會得依規定授權
董事長在核決權限內先行決行，事後再提報最近期之董事會追認）
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
茗強不動產估價師事務所；新台幣 172,002,697元
13.專業估價師姓名:
蘇又德
14.專業估價師開業證書字號:
(104)中市地估字第000083號(換發)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
供營運生產使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
依《公開發行公司取得或處分資產處理準則》第15條
第2項及本公司《取得或處分資產處理程序》第9條規定
，本公司與母公司間，從事供營業使用之不動產使用權
資產等交易時，董事會得授權董事長在新台幣伍億元範
圍內先行決行，事後再提報最近期之董事會追認。
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
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