公開資訊觀測站重大訊息公告

(2344)華邦電-(更正公告)代子公司Winbond Electronics Malaysia Sdn. Bhd.(WEM)公告向關係人取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
No 5A Jalan Klebang 1/5, Zon Perindustrian Bebas Kinta, 
Jalan Kuala Kangsar, 31200 Chemor, Perak. Malaysia
2.事實發生日:115/8/21~115/8/21
3.董事會通過日期: 民國115年8月21日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量： 10,035平方公尺（3,035.59 坪）
使用權金額為馬幣 12,145,043元(折合新台幣 94,731,335元)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Kamaya Electric (M) Sdn. Bhd.
其與公司之關係：該公司為華邦電子股份有限公司(下稱華邦公司)
關係人華新科技股份有限公司之子公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務需求
前次移轉之所有人：環球晶圓子公司 MEMC Ipoh
前次交易對象和交易對象及本公司：非關係人
前次交易日期: 2018 年 2 月
交易金額:NTD309,009,000
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：環球晶圓子公司 MEMC Ipoh
前次交易日期:2018年2月
交易金額:NTD309,009,000
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：前18個月月租金馬幣 180,630元(折合新台幣 1,408,914元)，
及後18個月月租金馬幣 523,296元(折合新台幣 4,081,709元)；依合約付款
依合約起始日起算共計3年
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依據當地工廠租金行情及考量實際狀況，並參考估價報告後，經雙方進行協商議價；
提經董事會討論通過
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
京瑞不動產估價師聯合事務所
13.專業估價師姓名:
王富生
14.專業估價師開業證書字號:
(100)中市地估字第 000014號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
業務需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
115年8月21日
31.其他敘明事項:
1.馬幣兌新台幣匯率以1:7.8估算
2.以華邦公司最近個體財務報告金額估算