公開資訊觀測站重大訊息公告
(2454)聯發科-代子公司MEDIATEK USA INC.公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
美國加州聖荷西辦公室，坐落於：
Santa Clara Gateway – Building 2 5453 Great America Parkway,
Santa Clara, CA 95054
2.事實發生日:115/4/17~115/4/17
3.董事會通過日期: 民國115年4月17日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：110,979 平方英呎(折合約3,118坪)，
每單位價格﹕每平方英呎每月租金美金3.7元，
每月租金﹕美金410,622.30元，每年租金漲幅3%，
使用權資產總金額：美金41,559,651.94元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Santa Clara Gateway I LLC, 與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月支付美金410,622.30元，每年租金漲幅3%
依合約起始日起算﹕116/09/01~ 126/08/31
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式及價格決定之參考依據：
1) 區域行情議價 2) 專業估價者出具之估價報告
決策單位：MEDIATEK USA INC.董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.Cushman & Wakefield, Inc.：美金41,542,811元
2.Baker Tilly Advisory Group, LP：美金41,585,441元
13.專業估價師姓名:
1.Justin Glasser
2.Christopher Thenemann
14.專業估價師開業證書字號:
1.ASA #106380
2.AG 043941
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
|