公開資訊觀測站重大訊息公告
(2514)龍邦-公告本公司擬處分不動產予關係人
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區民權東路三段四號八樓、地下三層坡道平面車位二位及其所坐落之土地
2.事實發生日:115/5/11~115/5/11
3.董事會通過日期: 民國115年5月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)土地：台北市中山區榮星段五小段17地號等一筆土地，
持分2215/100000，持分面積79.41平方公尺，約24.02坪。
(二)建物：3529、3561建號等二筆建物。
1.3529建號：台北市中山區民權東路三段四號八樓，
總面積775.5平方公尺(約234.59坪)，持分全。
2.3561建號：台北市中山區民權東路三段四號地下三層二位坡道平面車位，
持分面積60.02平方公尺，(約18.16坪)。
二、交易價格：234,898,200元。（每坪98萬元，車位每個250萬元）
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:東華國際高爾夫育樂股份有限公司，本公司100%持有
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.關係人取得日：109年8月6日
2.關係人原取得價格：新台幣210,000,000元
3.關係人之交易對象：安多利投資股份有限公司
4.關係人之交易對象與關係人之關係：關係人
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益25,848,200元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據:不動產估價報告
決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額239,587,700元
2.富嘉不動產估價師聯合事務所，估價金額230,204,192元
13.專業估價師姓名:
1.展茂不動產估價師聯合事務所，蔡明航估價師
2.富嘉不動產估價師聯合事務所，黃浿綸估價師
14.專業估價師開業證書字號:
1.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000285號
2.專業估價師開業證書字號:(112)桃市估字第000073號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
改善財務結構
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年5月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
115/05/11審計委員會獨立董事楊貴雄於討論事項表示保留意見。
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